北科大厦写字楼直租

位于深圳市南山区高新区南区，沙河西路以西、高新南一道以东，南邻长虹研发基地大厦，距离地铁1号线罗宝线仅800米，大厦占地面积为3947㎡，建筑面积：56000平方米，是1栋33层（含地下4层）标准层面积：1818平米，使用率70%。现大厦已完工，面向**租赁。
大厦供电电源来自深圳市南山区供电所，采用10KV环网供电。大厦共设三处变电所，3#变电所内共装设1600KVA、1250 KVA变压器各2台；2 #变电所内共装设1000KVA、1250KVA变压器各2台；1#变电所内装设1250KVA变压器2台。

面积4153平方米，建筑高度100米以内，设计23层，总建筑面积50596平方米，是一座集办公，商务，会议，酒店，等功能于一体的高标准，智能化，综合性商务大厦，大厦以打造低碳节能的绿色建筑。

开发商
深圳曙光信息产业有限公司

占地面积：4017.36㎡。建筑面积：64409㎡。其中：（4F-19F）31144㎡，（1F-3F）5768㎡用于商业与美食。楼总高：80米；大堂层高：10米 地库层高：3.68㎡。电梯数量：8部（高区3部、低区3部、消防梯2部）。消防梯：宽1.95米，长1.45米。消防梯前的地面层高：3米，客梯前高：3米，吊顶后：2.8米。停车位：174个（共负3层）；玻璃绿色节能环保LOE-E中空玻璃。交通：(2号蛇口线)科苑站即到。

摩斯众创空间将为创业公司创新项目打造全新、的办公体验。
办公空间
1、专属的办公室，匠心运，门户精装修设计；
2、200~300平米的主力户型、125~4000平方米的灵动空间多样选择；
3、南北通透、宽敞明亮的办公空间带来舒适的视觉体验；
4、全新装修，配备办公家私，拎包入住，解决前期投入费用高的痛点。

停车位：大厦共331个停车位，每层VIP车位1-2位，VIP车位费用为1000元每月，每层月卡车位限6-8台车，月卡费用400元每月。

电梯客梯82部，货梯36部。其中1A。2A。2C。客梯有分高低区。

项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，规划引入以上金融，高科技相关企业。
洗手间：采用**石材，TOTO洁具，各层设置男公共洗手间精装修，蹲厕2个，小便池3个，女公共洗手间精装修，蹲厕4个，每层有1个茶水间。

地理位置深圳市南山区科技园南区白石路以南科苑路以东

1.整个建筑全幕墙设计，360•环景，高尔夫球场、深圳湾海景纵览
2.LOW-E玻璃建筑幕墙，隔热性、透光性、视觉效果
3.12部客梯，2部观光梯，省时节流，从容应对上下班高峰
4.VRV空调系统，节能，实现下班、加班时间温控系统只能调节
5.利用率高达85％，办公空间均可自由组合，南北大厅曾高达9.6米
6.餐厅、咖啡厅、银行等商务配套一应俱全，商务生活优雅便捷
7.阶梯式多功能厅、会议室、培训厅等国际**配，造就**商务中心
8.国际物业团队，全智能化控制系统，500多个停车位 从而全面构筑5A智能商务办公中心

建筑信息
总楼层
44层
层高
3.9～4.8米
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