深圳南山佳嘉豪商务大厦办公室租赁 位置优越

中国硅谷,世界**聚集地
阿里巴巴,百度,联想集团,恒大等集群效应日益凸显
项目介绍： 汉京中心筑总高度448.9m, 共计61层，地下四层，裙房部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、交通枢纽为一体的层综合建筑，是深南大道科技园段*重要的**建筑物。
项目基本信息：
建筑面积：166451.66平方米
楼 高 ：350米
商业面积：10111平方米
楼 层 数：61层
净 高 ：3.5米
大堂: 10米
停 车 位：316个
空 调 ：V24*分户分量
电 梯 : 27部
使 用率 ：70%
806室——469平，6 1格局，工位60个，租金75元（特价）实用面积328平（使用率70%） 
1306室——469平，简装，朝南，5 1格局，业务区开阔，租金93元/㎡/月。实用面积328平， 
1902室——477平，户型方正，大开间，一个办公室。95元/平方米/月，实用面积334平 
2201室——586平，简装，朝北，3 1格局，高楼层双面采光，实用面积410平
2301室——1064平，简装，朝北，高楼层双面采光。实用面积744平 
2505室——1584平整层，豪装，朝南，四面采光，享公共走道，使用率80%。实用面积1267平，报价115元/㎡/月 
租金报价：75元——115元/㎡/月 （可议价） 合同三年起签， 两年后递增8% 
使用率：70% 
管理费：8元    中央空调计流量 
停车位数：1200个，月卡300元/月

实用率：70%
物业费：A栋，16元/平/月/平米
B栋，8元/平/月/平米 商铺，40元/月/平米
空调费：计流量 （开放）
田厦金牛广场配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有。

可租赁楼层数：8-23层
（低区：5-14F ?高区：16-23F）
三、标准层面积：2000平米
四、使 用 率： 约 70%
五、外立面：LOW-E玻璃外墙
六、大堂高度：22.4M
七、层高：
1、高度：4.5M
2、净高：2.9㎡
八、电梯：进口日立 数量：10部
九、空调：VAV系统
十、物业管理：凯德集团自有物业
可租赁主力面积：300-500㎡-1000㎡-2000㎡（300㎡起租）
租金：150-180元/㎡/月
管理费：30元/㎡/月（含空调）
交楼标准：精装，毛坯可选。配置风口灯盘合一天花，15厘米网络地板

政务：龙华区行政服务大厅、龙华国税局、龙华局
商业：壹方天地60万㎡旗舰商业、星河ICO、九方购物中心
酒店：希尔顿逸林酒店、观澜格兰云天大酒店、观澜湖度店、维也纳国际酒店、丽枫酒店、凯龙国际酒店、喜马拉雅酒店、深圳皇轩酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳大*喜来登酒店、深圳大*希尔顿酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳四季酒店
银行：平安银行、广东发展银行、民生银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、光大银行

东西两侧的分别是高新科技园和前海中心，我们刚好处在双重区内，东西走向的北环大道，将我们和这两个热点片区紧密相联。
从豪方天际广场出发，可以快速接驳广深高速，经月亮湾大道可以直达蛇口和前海自贸区，经中山园路北上可接驳南坪快速二期，经东侧南海大道可接驳京港澳高速，经南山大道南下可直达南山中心区，连接机场东和蛇口的地铁12号线目前在建设中，豪方天际广场北侧前进路设置同乐站，预计 2022年底通车，在写字楼东、南、北面都有公交站点，对于企业员工而言，上下班通勤比拥挤的高新科技园更加便利。
豪方天际广场位于南山区北环大道与南海大道交汇处，项目地块与周边环境相对立，与前海东岸相邻，两校区所处地块整体呈一个刀把状，由南面的北环大道，北面前进一路，东面的南山大道和西面的平南铁路合围而成形成了一个孤岛。
豪方天际广场占地约6万多平米，总建筑面积约37.5万平米，容积率为4.5，车位数2082个。为集住宅、写字楼、小学、幼儿园、商业的综合体。
其中，住宅共有6栋，面积约17.8万平米，共1928户， 其中1、2栋和3栋部分单位为回迁房，不对外销售，6栋为单位。商业为底商，5千平米，1栋写字楼，约7.4万平米。整个楼盘小区与地块一样呈一个多边形。

前海自贸区写字楼热租亮点:?精装带自动窗帘??人脸识别门禁考勤系统?物业公司：南园枫叶物业管理停 车 位：309个空 调：精装带空调交楼计算12元/平米电 梯：5部层 数：22层楼 高：93.85米：4.2米管 理 费：16.8元/平面积自由配置，定制装修面积:148平到10000平可租楼层：4-8楼??18-22楼使 用 率：50%单价：毛坯118_138元精装138-168元交 通：1号线大新站500米

交通情况
地铁1号线、10号线（规划）交汇桃园站；南山区委公交站：20、36、58、122、204、210、223、226、324、331、332、350、353、382、M206、N4等路；南山东公交站：58、74、79、204、210、224、331、332、337、353、355、369、390、N4等路。”
配套设施
商业休闲：南山图书馆、南山文体中心、荔香公园
购物：家乐福南头店，沃尔玛社区店，家乐福保利店
银行：中信银行南山支行，工行桃源支行，建行南山大道支行
商业面积16492.66平方米
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