深圳南山汉京国际大厦 招商中心

世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，**示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业
商务**占位：全钢结构大楼，350m****性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务
***资产：商务核心区可售一手**办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造全钢结构建筑，**创离心筒设计，美学商业＋ 商务园林及五维立体式未来办公
园区的产业定位为移动互联网、网络信息咨询、电子商务、科技服务、物联网、文化创意等相关企业。目前苹果、IBM、通信、中国香港卫视、创新院等企业已入驻园区。园区企业入驻率达8成。

室内充分利用自然通风、自然采光，为实现能源优化利用，采取了建筑高性能围护结构、高耐久性材料、供暖、通风与空调系统优化；在屋顶安装光伏发电系统，为地下室提供直流式日常照明；在节水与水资源利用上，采用了节水器具、节水灌溉、中水回用系统；室外场地布置高大乔木，建筑与道路之间设置绿化带，东西墙设有垂直绿化，建筑外窗换用通风隔音窗；为了保证车库内的良好空气质量并节约能源，在地下车库设置一氧化碳浓度监测装置；项目还设置了二氧化碳系统、室内空气质量检测、冰蓄冷空调系统，安装了智能化系统。

提供服务内容：                                                                                                                                        
1、代理福田中心区、车公庙、梅林、南山中心区写字楼。                                                                               
2、根据客户需求迅速匹配房源，为您定制专属的租赁方案。
3、帮助客户处理租赁的后续事项:如备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、办公室清洁打扫等

位于深圳市南山区前海片区，东面临近前海路，西面为月亮湾大道，南侧为阳光棕榈园，北侧为深圳市前海学校；项目与前海自贸区一路之隔。大新时代厦现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。片区位处前海中心区、生活氛围成熟，拥有成熟的生活配套和交通配套等各类配套设施。
在租面积：148平-10000平

项目为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。以上的是深圳来福士广场简介，若想了解详细的深圳来福士广场地址、深圳来福士广场招商信息，这里有深圳来福士广场新消息等着你。
可租赁楼层数：8-23层（低区：8-14F高区：16-23F）入驻企业有：字节跳动，亚马逊，来福士运营中心等企业
标准层面积：2000平米
使用率：约70%
外立面：LOW-E玻璃外墙
大堂：1、高度：22.4M
层高：1、高度：4.5M2、净高：2.9八、电梯：进口日立数量：10部
空调：VAV系统
南海大道与创业路交汇处，连接前海深港金融合作区、后海金融总部和蛇口自贸区，毗邻南山、蛇口商业文化中心，紧靠多个商业综合体。地铁2号线、9号线以及12号线覆盖，多条公交路线环绕，交通网络发达。周边生活氛围浓厚，银行、酒店近在咫尺，餐饮美食唾手可得。

总层数：三栋写字楼，各26层              单层面积：1584平 
目前在租户型面积：238平----1560平 
租金报价：85元——115元/㎡/月 （可议价） 合同一年起签， 两年后递增8% 
使用率：70%  管理费：8元

带一套办公室家私， 可以拎包办公。 让你更快的找到合适的办公室，随时来电咨询。 免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
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欢迎来到深圳市永搜厉信息服务有限公司网站， 具体地址是广东省深圳市南山区科苑路8号讯美科技广场3号楼15289，老板是李泳。 主要经营写字楼租赁-管理处-物业-首页-招商。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 - 250 万元。 我们公司主要服务有：写字楼租赁,办公室出租,写字楼出租等，我们愿以优质的服务和诚意、为您提供精良的产品和专业枝术，共创美好未来！