海信南方总部大厦物业 价格适中

1、标准层面积：3200-4200平米、500平起租
2、价格优势：350元/平起（含税）
3、物业管理费：55元/平米（包含空调）
4、交楼时间：2018年8月交付使用
5、占用全部公共过道，使用达70％
6、交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘。
7、总高66层，不包含地下5层，共392.5米，其中2-46层对外出租，47-66楼为华润总部自用。
8、交通情况：2号线、11号线（后海站，直接接驳）、13号线（规划建设中）三线交汇，通达全城
项目距深圳湾口岸2公里
三、中国华润大厦简介
1、深圳湾标志，湾区**性建筑（春笋造型、深圳湾畔高楼）、总部区位、**的湾区景观资源、丰富多元的配套：
运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心）、**硬件标准（平面无柱化设计、**高实用率、可拆卸楼
板）、华润及华润运营、后海综合运营商。
2、是中建三局继深圳湾体育中心“春茧”之后又一个**之作，其位于后海中心区核心位置，建成后，将追赶华润万象。
城，在后海中心区打造一个庞大的，集文化、体育、商业、办公和居住功能为一体的深圳大的商务综合体，也是国内高标准
的综合体工程。
3、中国华润大厦所处的后海金融总部基地，是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一，将依托
在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持，获得更为深远的发展前景。
4、是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、住宅
悦府、商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。
5、坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观，并凭借后海片区的交通优势，对内连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时
都市圈”，对外打造便捷的国际生活圈，地处后海金融总部基地核心地块，依托“华润深圳湾”滨海综合体项目多元业
态配套，中国华润大厦将汇聚**资本实力，成为金融总部经济的活力中心。
大厦位于深圳湾**级总部基地，枢纽中心,**商务空间,南山后海中心区的T107-0011地块，土地用途为商业性办公用地，用地面积4138.8平方米，建筑面积达61070平方米。交捷，陆海空轨，四通八达，名企总部聚集地 与企业为邻，与深圳湾1号、阿里巴巴、中建钢构、中铁南方总部大厦、中海油等近在咫尺，人才齐集，社会资源宏大，地理位置得天厚。
地理交通：交捷，陆海空轨，四通八达。陆：东滨路与后海滨路交汇处，经深圳湾口岸10分钟到达中国香港，经沿江高速往广州60分钟车程。轨：地铁2号线登良站无缝衔接，11号深圳湾站通达各区。海：太子湾邮轮母港，赤湾，大铲湾商贸集港，由蛇口湾30分钟直达珠海、中国澳门。空：30分钟车程即到深圳，中国香港两大国际机场。周边服务配套:北朝公园，东瞰15公里海滨长廊，南望湾区海景与绿廊，西眺大南山天虹君尚、海岸城、宝能all city、深圳湾公园。深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、天利名城、凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店、木棉花酒店。物业服务:一切以客户高兴为中心，好的品质是根本，好的经营是根本，马上服务，快乐服务，服务。

占地面积：719015.06㎡
建筑面积：719368.70㎡
容 积 率：74.325
开 发 商：深圳市航天高科投资管理有限公司
航天科技广场配套信息
车位总数：920
轨道沿线：11号线,2号线
道路交通：项目位于蛇口线后海地铁站附近，而“后海站”是2号线与11号线中转接驳枢纽站。区域内拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成“井”字状交通网，连接沙河西路、滨海大道等高速主干道体系。

兴建一幢52层高的综合楼，总建筑面积约140000平方米，
招商热线：152 1796 1882 梁经理
包括： 写字楼， 商铺 ，酒店 ，研发中心余一体的5A级综合体写字楼。
在项目的**部，47层为空中泳池，48层为五星级酒店的空中大堂，49层为空中餐厅，50层为空中吧
商业裙楼共有7层，其中层为公交车站、配套设施、办公大堂，二层为停车库，设有五层高的地下室及停车场，地下商铺直通深大地铁站。
交通枢纽
项目踞守科苑路与深南大道两条**主干道，拥有**过 上100条公交线路，门前即公交站台，大厦一楼直接接驳罗宝线深大地铁站。
招租情况
深圳地铁科技大厦写字楼，总共58层，2050平米/层，租金：140-200元/平米（根据楼层而定,）每层使用率76%。
现面向**招租，倾向于金融类，新型能源企业，企业以及世界**企业。
房源特色：坐北朝南、南北通透、户型方正、视野开阔、精装修
户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

中国华润大厦 作为华润深圳湾项目的重要组成部分，矗立后海金融总部基地，区域红利带来的总.部集群效应，与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值，形成合力，构筑一个集生态、运动、商务、、商业、艺术为一体的价值循环，推动后海金融总.部基地商务生态的良性发展。
中国华润大厦 
总楼高：392.5米
总建面：267389
总层数:地上66层，地下五5层(含B1M层)
标准层面积：3200-4300
起租面积：1000平起租（可500起）
在租楼层：2-46层
标准：米，净高3米
使用率：约65%
电梯数量：电梯2部，分区电梯32部，穿梭梯11部，转换梯3部，货梯11部
电梯：日立空调
物业公司：华润物业
停车位：南区总部车位2113个
停车费：1000元
交楼标准：网络地板＋天花＋新风系统＋自动窗帘
项目地址：科苑大道与海德三道交汇(2号线11号线后海站)
中国华润大厦 以近400米国际湾区，屹立后海，距深圳湾口岸车程五，将实现大湾区通勤，加速跨境商务合作。
中国华润大厦 距宝安国际机场约20公里，深圳湾口岸约2公里，深港西部通道近在咫尺。
此外还享3条线路-2号线、11号线、13号线(规划中)，“四纵三横”主干道形成闭路循环，快速通达全城。**中国华润大厦，即可享机场、口岸、、主干道通勤。

周边配套 餐 饮：吉野家(后海店)、海珠城美食会、冒儿胡同冒菜馆、老湘西特色米粉馆、四季西餐厅等； 娱 乐：科提奥餐厅·酒吧、木棉花酒店浴室、木棉花酒店室等； 银 行：中国民生银行(蛇口支行)、中国银行ATM(海滨路)、大众银行(中国香港)深圳蛇口支行等
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