深圳南山豪方天际广场开发商直租 价格适中

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处
2，开发商：凯德置地
3，用地面积：53,725平米
4，建筑面积：39万平米
5，建筑高度：120米
6，写字楼体量：约32000平米
7，楼层：地上23层，地下3层
8，标准层面积：约2000平米
9，层高：4.5米 净高2.9米
10，物业管理：凯德物业管理有限公司
11，电梯：10部日立电梯
12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。在争取条件时，一定要配合物业顾问提供开发商需要一些相关文件，比如说像委托书、意向书等。如果你租赁是属于小的房子，这个时候一定要记得检查小的产权证，如果是公司产权就需要对方提供营业执照。如果你有选中楼盘时，这个时候就要开始备选方案，这样做就可以提前请装修公司设计方案，同时还可以为消防申报做准备，这样就可以很好的帮助你做决策及节约装修时间。对于你选定的楼盘时，一定要提前了解清楚这个楼盘的收费标准，避免在签合同时产生一些额外的费用。

1) 面积信息： ㎡，精装、简装、毛坯多种装修状况房源任您挑选；70%得房率，可容纳99 ~ 198工位；
2) 价格： 150～210元/m2⋅月（可议），约 17.7万元/月 ，押二付一
3) 装修情况： 精装修，可分割，户型多样，多种选择；
4) 客梯数量： 6个
5) 免租时间： 面议
6) 看房时间： 随时可看
7) 征用时间： 随时入住

1）餐饮： *(深圳软件园产业基地店)、Dream coffee、贝尔斯咖啡馆(飞马旅店)等
（2）： 京东JD+智能奶茶馆（深圳湾店）、*(深圳软件园产业基地店)、Dream coffee等
（3）银行： 中国工商银行附行式自助银行(深圳市分行软件园支行软件产业基地)、中国农业银行24自助银行(深圳软件园支行)、中国农业银行(深圳软件园支行)等

806室——469平，6 1格局，工位60个，租金75元（特价）实用面积328平（使用率70%） 
1306室——469平，简装，朝南，5 1格局，业务区开阔，租金93元/㎡/月。实用面积328平， 
1902室——477平，户型方正，大开间，一个办公室。95元/平方米/月，实用面积334平 
2201室——586平，简装，朝北，3 1格局，高楼层双面采光，实用面积410平
2301室——1064平，简装，朝北，高楼层双面采光。实用面积744平 
2505室——1584平整层，豪装，朝南，四面采光，享公共走道，使用率80%。实用面积1267平，报价115元/㎡/月 
租金报价：75元——115元/㎡/月 （可议价） 合同三年起签， 两年后递增8% 
使用率：70% 
管理费：8元    中央空调计流量 
停车位数：1200个，月卡300元/月

占地面积：11017 m2
建筑覆盖率：60%
用地性质：办公与商业
办公面积：100170 m2
商业面积：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米

交通路网： 周边聚集40多条公交路线，距离深圳北站车程仅10分钟，深圳机场T3航站楼，机荷高速可直达深圳机场。其为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域。距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里。交捷，行程均在30分钟之内，未来时间会更短，更便利。

【公共体育设施】马家龙文化体育中心、高新区文体活动中心、南山区文体中心等；
【公共文化设施】南山图书馆、南山区艺术博览馆、南头古城博物馆、南山青铜博物馆等；
周边交通：
社区内置公共汽车接驳站、南山农批市场公交站 途径项目公交车有：21、22、37、226、B628、B796等。
周边公园：中山公园
周边医院：
【甲等】深圳市*八医院、深圳市*六医院、(华中科技大学)协和深圳医院、南方医科大学深圳医院；
【二级甲等】南山区妇幼院；
【其它】深圳和美妇儿医院、深圳五洲中西医结合医院；
周边学校：
【中小学】南山实验教育集团园丁学校（45班九年一贯制）
【幼儿园】12班幼儿园（社区内配套）距项目直线距离2公里范围内**过10家幼儿园；
【职中】博伦职校；
【其它】深圳市博纳(国际)学校、深圳艺术学校(南山校区)；
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