深圳办公室出租汉京国际大厦 营销中心 物业直租

世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，**示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业
商务**占位：全钢结构大楼，350m****性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务
***资产：商务核心区可售一手**办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造全钢结构建筑，**创离心筒设计，美学商业＋ 商务园林及五维立体式未来办公
806室——469平，6 1格局，工位60个，租金75元（特价）实用面积328平（使用率70%） 
1306室——469平，简装，朝南，5 1格局，业务区开阔，租金93元/㎡/月。实用面积328平， 
1902室——477平，户型方正，大开间，一个办公室。95元/平方米/月，实用面积334平 
2201室——586平，简装，朝北，3 1格局，高楼层双面采光，实用面积410平
2301室——1064平，简装，朝北，高楼层双面采光。实用面积744平 
2505室——1584平整层，豪装，朝南，四面采光，享公共走道，使用率80%。实用面积1267平，报价115元/㎡/月 
租金报价：75元——115元/㎡/月 （可议价） 合同三年起签， 两年后递增8% 
使用率：70% 
管理费：8元    中央空调计流量 
停车位数：1200个，月卡300元/月

项目占地面积22.8万平米，建筑面积42万平米。
依山望海，环境优美。一楼主要以餐饮、银行为主；二楼主要以写字楼为主。
进驻业态：企业、金融、保险、证券机构，面积大小楼层高低自由选择。
靠近地铁2号线水湾地铁口D出口，6分钟步行直达项目。
写字楼招商面积：130平至1700平米 均有，可分租。也可整租。灵动组合
正南朝向，高楼层，电梯口，双面采光，使用率高达85%，租金便宜，楼下是公交站台，周边配套齐全。

位于南山区桃园路与南光路交叉口西北侧，桃园路以北,南光路西侧，总建筑面积190730.71平方米，计容积率建筑面积150586.68平方米，其中商业面积16645.57平方米，办公面积68235.04平方，地下车库建筑面积32593.36平方米，项目包含一栋168.4米**高层办公，一栋99.9米商务公寓及四层商业裙房和与地铁相连的四层地下室

是南山区与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。位于
沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路。蛇口网谷其中包含万联，万融，万海，宝耀等大厦
蛇口网谷的产业发展目标是提高核心竞争力和发展质量，实现创新驱动、内生增长，集中突破关键技术，占据产业链关
商业配套：蛇口网谷商业配套成熟、楼下有员工食堂、附近有餐饮{湘菜、粤菜、食全食美自助餐火锅等，生活配套方便
环绕本项目周边公交站点：“蛇口网谷”，等公交站点，多条公交线路。
园区简介：” 蛇口网谷”是南山区与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产

开 发 商： 汉京集团 
占地面积： 11016.94平 
计容建筑面积：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑层数： 61层 
在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售） 
标准层高： 4.5米，
大堂高度： 四层大堂通高30米
标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物业管理： 汉京物业与仲量联行
物业管理费：48元/平/月（含空调费）
批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）
入伙时间： 2020年3月30日
产权性质： 商办 
交楼标准： 毛坯 
车 位 数： 852个 
电梯： 塔楼均为进口日立电梯

无疑是让你用品味征服同类人。因此，有没有**高的楼层，成为租办公室的人重量衡量标准，这个你大可放心，天安云谷总共5座，每一座都是20多层，利用层高上的”优势“大程度地优化采光，通风和视野，并且有的楼层更是白白得到一个开放式大阳台，轻松解决了，不透气，上班压抑的办公环境，甚至工作累了，可以在阳台上抽抽烟

错落有致的平台，宽敞的休闲步道，开放的运动设施，精致特的公共空间，让工作在此的人群享受到了一种愉快、舒适的工作环境。 七栋高层办公塔楼围绕着“坡地景观公园”及“云空间互动平台”布置，有着良好的观景朝向，让高区工作人群可以更多更好的享受到这个新型的工作场所。办公群彼此间东西向小间距控制在22米以上，增加了楼宇间视觉的舒适度。各栋塔楼有着立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。从高层的工作单元出发，园区内部资源分布有序，工作线，方便直达，有效紧凑；生活线，舒适悠然，配套齐全，所有工作单元都可尽揽坡地公园，与绿色为邻。
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