深圳南山阳光华艺大厦办公室租赁 物业直租

项目位于市国家**开发区湾北部园区，净地面积约100万平方米，项目总建筑面积约150万平方米，总投资额约15亿美元。项目原则四期开发建设，期总投资约19,000万美元，占地净地面积约19万平方米，建筑面积约25万平方米，软件产业物业面积约为14.5万平方米，居住和商服物业面积约为10.5万平方米，建设周期约为2年。四期项目全部开发完毕后，可满足935家企业的入住需求，可容纳37,500人就业。按照网谷项目的发展规划，结合蛇口网谷的成功经验和的产业发展机遇，发挥对软件、互联网等**产业的集聚能力，以云计算、物联网、电子商务、下一代互联网技术为重点引进目标，打造以软件信息服务与互联网产业为核心的综合型互联网产业基地。
设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了360度欣赏城市景观的场所。
汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。

占地面积：14292.82㎡ 建筑面积：140190.00㎡
物业类型：商业住宅、写字楼
项目特色：地铁口 近公园 综合体 成熟片区
物业公司：深圳市田厦物业管理有限公司：16元/平/月/平米
车位数：2000个。容积率：9.82
大厦配套商业信息商业面积16492.66平方米。自带各类餐饮，音乐餐厅，汉堡王，负一楼连接地铁餐饮，中潜潜水休闲场所
出租面积：44平米--2000平米各种面积均有，精装豪装可选，具体实时租赁面积欢迎来电咨询。

世界创意杰作
配置缔造创意办公体验
汉京之作 生而不凡 注定璀璨
-- 2014年9月荣获金块奖“国际项目”
-- 2015年5月荣获“国际地产奖”写字楼开发奖,绿色建筑三星认证
-- 2016年被美国协会（AIA）评选为“Progressive Architecture Award”建筑设计奖、荣获LEED金级认证
-- 2017年世界高层建筑与都市人居协会颁发的“世界*三高全钢结构建筑”
-- 2018年被英国**测量师学会（RICS）评选为“年度商业地产项目奖

１、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。２、管理费一般来说，２０元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，２０元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。３、写字楼的空调除少数是２４ 供应外，大部分都是供应上班时间（多为８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空调费。

前海金融中心与高新科技园双区，南山与北环大道交汇
大厦高度：208米
大厦层数：共46层
出租楼层：11 ，14-15、34-41，43-45-46
单层面积：约2080平(112平起租)
单 价：11-15F 约120-140元/平含税
34F以上 约 150-188元/平含税
层 高：3.9米
交楼日期：现楼，即租即用
交楼标准：毛坯/网络地板+中央空调

位于深圳市南山区，在北环大道与南山大道交汇西北侧，写字楼（占地面积达49万平米的）和中山东一桥相连，是北方沿线难得一见的公园商务坐标，也是目前南山区的热租写字楼。
位于豪方天际广场东西两侧的分别是高新科技园和前海中心，我们刚好处在双重区内，东西走向的北环大道，将我们和这两个热点片区紧密相联。
豪方天际广场，南山中山公园37万平米人居资产**，由致力提供城市生活方式的新豪方地产开发，是深圳**的城市中心区公园高尚物业。目前，豪方天际在售建筑面积约73-125平米三至四房臻装单位，欲了解详情可前往营销中心或致电项目热线咨询。
作为新豪方地产20年发展下的倾心之筑，豪方天际，属于前海中心与蛇口自贸区**，拥有综合、教育、商业休闲等全面的城市综合配套。项目位于南山区北环大道与南山大道交汇处，与深圳、历史悠久的城市公园——中山公园仅仅一桥相连，全揽49万㎡公园盛景，已规划的地铁12号线也设站点于附近，加上项目地块规划在建的公交末站，为出行提供了更多元化的选择。

自2014年9月17日开工以来，项目部全体员工在集团公司、公司总部和分公司的和支持下，确保履约，先后荣获了结构工程奖、安全生产文明施工优良工地奖、房屋**工程安全生产文明施工示范工地、AA级安全文明标准化诚信工地等荣誉，实现了既定创优目标。
 项目顺过竣工验收，是对项目团队两年多来辛勤付出的肯定，更是局集团、公司总部、分公司大力支持，项目全体员工团结努力的结果，为公司精品工程再添新作。竣工验收顺过后，项目将各楼层陆续移交给物业单位。项目员工将站好一班岗，继续做好后续服务工作，为履约画上一个圆满的句号。
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