深圳写字楼租赁汉京国际中心招商中心

您在办公室阳台端着咖啡，望下楼车水马龙的人群，望着《星巴卡》三三两两洽谈商业大事，情乐八卦，望着国际友人西装革领谈笑风间。站在20楼遥望蔚蓝的天空，放松自我。被深圳钢筋水泥框住的现代人，对着深圳的总有一种征服感，
1、写字楼顾名思义也就是用于办公的大楼，从一定程度来说，写字楼是不具备居住需求的，在上有明确的标注。然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分公寓用地为住宅或是综合用地，在性质上又有所差别。2、其中写字楼是为了办公而建造的，所有的功能都是偏向于商务化，而公寓是企业为了避免资金的过多的支出，所选择的商住一体化的过渡性房屋。后者在住宅的基础上，加入了一些办公功能，算是一类比较不成熟的市场房产。3、写字楼在各方面都是具有相应档次，能给不同公司企业提供完善的功能性办公场所，因此算是市场里的成熟房产。另外很多写字楼的物业都会对大楼的开关门以及电源进行严格的规定，并且内部硬件设施齐全，有着星级酒店的水准。4、而公寓属于住房性质的一种，在很多标准上，都是参照普通住宅所设计的，因此在物业管理上，不是那么严格。因此这类房产深受小型公司的青睐，像旅游社、婚纱店等，其中也不乏有很多自主创业者选择。5、其实总的来说，写字楼的外在形象很好，在内部办公，给人一种舒适的感觉，但投资成本过大。而公寓的资金成本更低，且满足居住需求，在一定程度上，让房产的功能性变多，节省了成本的支出。

1、新区汇海广场位于新区路与东环一路路口。   2、距离地铁站步行7分钟内路程。   3、项目有环球美食城、5A级写字楼及停车位1200余个。   4、1-3楼已入驻华夏太古国际影城、港湾大酒楼、KTV、5星级中国香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、华兴银行。已谈意向商家有：面点王、汉拿山、家乐缘、黄记煌、小肥羊等等。

是南山区与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。位于
沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路。蛇口网谷其中包含万联，万融，万海，宝耀等大厦
蛇口网谷的产业发展目标是提高核心竞争力和发展质量，实现创新驱动、内生增长，集中突破关键技术，占据产业链关
商业配套：蛇口网谷商业配套成熟、楼下有员工食堂、附近有餐饮{湘菜、粤菜、食全食美自助餐火锅等，生活配套方便
环绕本项目周边公交站点：“蛇口网谷”，等公交站点，多条公交线路。
园区简介：” 蛇口网谷”是南山区与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产

1.面积：268平
2.单价：98元-130元/平
3.格局：3 1(可以改动)
4.空调：空调.记电费
5.合同：1-5年
6.车位：600个(不用担心停车，完全充足)
7.停车费：500元/月

标准层面积：2000平米
使用率：约70%
外立面：LOW-E玻璃外墙
大堂：1、高度：22.4M
层高：1、高度：4.5M2、净高：2.9八、电梯：进口日立数量：10部
空调：VAV系统
办公室出租面积：118平米--2000平米各种面积均有，精装豪装可选，具体实时租赁面积欢迎来电咨询。

占地面积：11017 m2
建筑覆盖率：60%
用地性质：办公与商业
办公面积：100170 m2
商业面积：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米

交通情况
地铁1号线、10号线（规划）交汇桃园站；南山区委公交站：20、36、58、122、204、210、223、226、324、331、332、350、353、382、M206、N4等路；南山东公交站：58、74、79、204、210、224、331、332、337、353、355、369、390、N4等路。”
配套设施
商业休闲：南山图书馆、南山文体中心、荔香公园
购物：家乐福南头店，沃尔玛社区店，家乐福保利店
银行：中信银行南山支行，工行桃源支行，建行南山大道支行
商业面积16492.66平方米
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