深圳南山永新汇大厦出租

开盘时间：2019年1月10日交楼
入住时间：2019年2月20日
主力户型：精装毛坯156----20000平 可分割。
楼盘动态：目前在租面积156-3000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
•楼盘详情
•面积信息：使用率约60% 。
•价格优势：特价90/m⊃2;⋅月,押二付一
•装修情况：全新精装修，直接拎包入住，可分割面积自由组合
在建造设计方面，将建造9米层高典雅大堂，大理石饰面，大气；12部三菱电梯，3600㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际写字楼标准；层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.8米，走道宽2.1米；采用日立变频多联式中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量。并采用新风系统，提供更舒适的办公环境；配置智能化停车系统，实现停车引导、反向寻车及智能缴费等功能。写字楼、商业部分共计1160个车位，38：1高车位配比，远优于福田CBD250：1的标准，并特设电动轿车充车位。周边配套也很齐全。

占地面积：14292.82㎡ 建筑面积：140190.00㎡
物业类型：商业住宅、写字楼
项目特色：地铁口 近公园 综合体 成熟片区
物业公司：深圳市田厦物业管理有限公司：16元/平/月/平米
车位数：2000个。容积率：9.82
大厦配套商业信息商业面积16492.66平方米。自带各类餐饮，音乐餐厅，汉堡王，负一楼连接地铁餐饮，中潜潜水休闲场所
出租面积：44平米--2000平米各种面积均有，精装豪装可选，具体实时租赁面积欢迎来电咨询。

除了办公楼，园区也配置了1600套人才公寓，园区周边有的学校、医院，交通网络发达，2号线地铁水湾站可方便到达网谷，建设中的地铁9号线二期和15号线也将丰富网谷的交通。

总层数：三栋写字楼，各26层              单层面积：1584平 
目前在租户型面积：238平----1560平 
租金报价：85元——115元/㎡/月 （可议价） 合同一年起签， 两年后递增8% 
使用率：70%  管理费：8元

***资产：商务核心区可售一手**办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造全钢结构建筑，**创离心筒设计，美学商业＋ 商务园林及五维立体式未来办公
汉京加持：砥砺十二载，整合**资源，以国际化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑
精工品质打造：4.5m层高，8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享国际礼遇;
国际标准：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”

1、新区汇海广场位于新区路与东环一路路口。   2、距离地铁站步行7分钟内路程。   3、项目有环球美食城、5A级写字楼及停车位1200余个。   4、1-3楼已入驻华夏太古国际影城、港湾大酒楼、KTV、5星级中国香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、华兴银行。已谈意向商家有：面点王、汉拿山、家乐缘、黄记煌、小肥羊等等。

价格优势：特价88/m²⋅月,押二付一 面积情况：全新精装、336、560、800、20000可分割面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。  使 用 率：使用率约80% ，**高使用率 。 装修情况：毛坯，精装修 可定制装修 免租时间：面议 项目介绍 **地铁口 交通十分便利。园区有公共饭堂价格实惠、充足停车位，
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