福田香蜜湖经贸中心写字楼租赁 价格适中

价格优势皇庭中心地处金田路与福华路交汇处，层高：54层；管理费：33元/㎡/月（含空调）；电梯：12部；周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、时代广场，世纪）每平方米租金在220元/平方米起，
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双地铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
市场优势
“智能化”一词早被用在建筑上是“智能建筑”，是为了适应现代信息社会对空间功能、环境和管理的要求，特别是在建筑物应具备信息和通信、办公自动化、建筑设备自劫控制和管理等一系列功能的要求下，在传统建筑的基础上发展而来的。办公空间设计也受其影响，智能型办公空间兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统、结构、服务、管理的优化组合，提供一个方便、舒适的办公环境。

安保系统： 安全监测、保安巡逻

租赁均价：260/平米/月（特价单位158）

楼盘概况编辑 
物业费：16元/平米·月竣工年月：2005年11月
物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司
开发商：深圳市中铁建投资有限公司
物业参数编辑 播报
总建筑面积：10315平米平米车位配置：地上50个 地下400个
标准层面积：1736平米平米电梯配置：客梯12部 货梯2部个
大堂层高：12米是否可注册：是
安防系统：闭路电视监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统...

总建筑面积：120036.60㎡

雄踞当仁不让**区位，坐享高度集约化的商务资源新环境，现代、规模化的商务空间，这是CBD商务印象，这是**大厦：紧临“深圳大道”深南大道，由西至东进入中心区的商务大厦，**是起点。直面深南大道，升级企业形象，彰显企业的实力、气魄与胸襟，**是坐标。聚集世界商贾巨子、政界名流，商务、资讯、交流畅通发达，成熟企业聚集地，**是财富。具备国际胸襟的商务头等舱，助您争创事业的同时，更有比肩世界经济成员和“君临天下”的成就感，**是成功。**大厦全面把握商务流向，国际商务氛围，开源 CBD财富矿脉，立足市中心交通金矿口，更有地铁线贯穿，通达六路，博浪商海，成就财脉之**枢纽。

建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁的型式手法。
整个大楼北面和西面市道路和地下铁退场门，大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路，十分优越,共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求，特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。

建筑主体设计强调大气、、简洁的形象，为兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性、设备节能等建立高标准，以可持续发展为目标，**绿色写字楼发展。
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