深圳南山田厦国际中心办公室租赁 位置优越

大厦142--30000平自由组合一、本套房源优势： 户型方正，空间很好利用！ 高楼层，景观非常棒！尤其适合金融、科技、互联网、等各类行业进驻 1、租赁面积：142平起 2、租赁报价：118-150元/平（毛坯.全新豪装均有） ，空调24H计流量，夏日加会小班*担忧！
1、 汉京中心 不仅拥享天赋的高度与**地段条件，更是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以***的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。
2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。
3、汉京中心，以****的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬
4、汉京中心是未来****的纯钢结构**高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量。
5、“汉京中心”来头不可小觑——号称**全钢构**楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。在争取条件时，一定要配合物业顾问提供开发商需要一些相关文件，比如说像委托书、意向书等。如果你租赁是属于小的房子，这个时候一定要记得检查小的产权证，如果是公司产权就需要对方提供营业执照。如果你有选中楼盘时，这个时候就要开始备选方案，这样做就可以提前请装修公司设计方案，同时还可以为消防申报做准备，这样就可以很好的帮助你做决策及节约装修时间。对于你选定的楼盘时，一定要提前了解清楚这个楼盘的收费标准，避免在签合同时产生一些额外的费用。

商务办公服务                                                                                                                                                                                                       
大厦内每个楼层均设置服务台，并配置有的商务礼宾助理给尊贵的客户提供日常的商务办公、休闲及物业相关服务。包括有：打印扫描、会议布置、咨询服务、雨伞租借、接待、手机充电、急救药物、咖啡/茶水、绿植租摆、家具软装、室内设计等等服务。

世界创意杰作
配置缔造创意办公体验
汉京之作 生而不凡 注定璀璨
-- 2014年9月荣获金块奖“国际项目”
-- 2015年5月荣获“国际地产奖”写字楼开发奖,绿色建筑三星认证
-- 2016年被美国协会（AIA）评选为“Progressive Architecture Award”建筑设计奖、荣获LEED金级认证
-- 2017年世界高层建筑与都市人居协会颁发的“世界*三高全钢结构建筑”
-- 2018年被英国**测量师学会（RICS）评选为“年度商业地产项目奖

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、
中间科园路南北穿越。
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：123028.45㎡
4，建筑面积：620000.00㎡
5，建筑数量：深圳市软件产业基地，由18栋2-28层单体建筑组成
6，建筑体量：研发办公写字楼为37.527万，宿舍5.86万、食堂0.378万、商业服务1.423万。
7，写字楼层高；4.2米 净高；2.95--3.米
8，物业管理：深圳市投控物业管理有限公司
9，电梯： 通力电梯，
10，幕墙系统：**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
11，网络：光纤
12，空调系统：VRV中央空调系统
13，停车位：3784个停车位
14，车位费：450元/个/月 （暂未收费）
15，出租楼层：2--24层 
16，出租面积段：150平--200平--300平--500平-1000平等，大小面积均有。
17，出租价格：115-140元 /月/㎡
18，实用率：60%
19，物业费：12元 /月/
20，空调费：计流量
21，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

1-3楼已入驻华夏太古国际影城、港湾大酒楼、KTV、5星级中国香港假日酒店、雨花西餐厅、研磨时光咖啡厅、广州华兴银行、信记甜品。
4-6楼为停车场 停车位约1250个 月卡350元/约
7-27楼约写字楼办公 目前招商入住率95%
现楼招商面积：151m  236m 357m  449m  618m   1584m等等
写字楼均价：85元一平/月起  商场租金110元/平一月起

汉京中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，不同于常规建筑的砖墙结构与混凝土结构，纯钢结构的门洞不利于防火门的安装及固定，普通钢拉条难以发挥作用，加之工期短，对传统安装工艺提出了新的挑战。
三、解决方案 
亚萨合莱龙电的工程部门与技术部门加班加点反复商讨，终开发出以角钢实现固定的安装工艺，并通过数次实地样板安装测试以完善和新的安装方式，有效解决因纯钢结构不易于防火门安装的问题。为满足工期要求，龙电全力集中公司资源，重新调整生产计划，协调集团内部亚萨合莱的美标五金供货周期，全员“火力全开”以确保在工期内顺利完工。
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