福田香蜜湖信息枢纽大厦写字楼物业直租 服务周到

由嘉里置业（深圳）有限公司开发，位于福田CBD核心，大厦应用国际建筑设计理念打造出设计简约、环境优雅的办公空间，吸引了众多世界**企业进驻于此
已获得美国LEED绿色金级认证的预认证，成为华南LEED金级认证的商务物业，**低碳

租赁均价：260/平米/月（特价单位158）

特邀美国建筑LarryK Oltmanns精心设计，打造象征永恒的钻石外立面；

建筑面积 约200,000平方米
占地面积 约15,000平方米
停车位 641个（含4个无障碍车位，64个充电车位）
标准层面积 T1/T2 ：1,500-1,600平方米 ； T3: 1,600-2,000平方米
标准层高 T1/T2: 层高4.1米, 净高2.8米 ；T3: 层高4.3米, 净高3米
竣工日期 T1/T2 ：2007年 ； T3: 2011年 [6-7] 
开发商：嘉里置业（深圳）有限公司

通讯系统：卫星电视信号、无线网络覆盖

物业公司：太平戴维斯物业
物 业 费：8元/平方*月含空调 [2] 
建筑年代：2006年建
楼盘地址：深圳福田福田中心区深南大道2008号凤凰大厦
开发商：深圳凤凰置业有限公司 [3]

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
2，开发商：深圳融发投资有限公司
3，,用地面积：7891.8平米
4，建筑面积：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，写字楼体量：约94500平米
7，楼层：地上54层，地下4层
8，标准层面积：约2100平米
9，层高：4.3--4.5米 净高2.95--3.1米
10，物业管理：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）
11，电梯：20部迅达电梯，2台消防梯，停车场穿梭梯2台（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面积：1624.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：656个停车位（车位比 100平/0.53）
19，车位费：1200元/个/月
20，交付时间：2016年11月
21，出租楼层：7--54层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2100平等
23，出租价格：280--430元 （含税）
24，实用率：68%
25，物业费：33元（包含8:30--20:00工作时间内空调费）
公共装修材料均为进口意大利黑**石材，
每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯
高科技智能管理系统

**商：中心城、COCO Park、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）。
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