深圳写字楼租赁海岸城西座开发商直租 面积任选

定位为后海商务**，包含**高层**写字楼及商务配套，金融服务、精品零售、餐饮多种形式并存，形成新型的商业聚落空间，入伙即出租率达94%，整层以上租赁企业达90%，引进了涵盖地产、通信、互联网、金融证券等多个领域的国内名企及世界**。包括华润、天虹、百丽、阿里巴巴、**科技、中海油等17家总部企业已**进驻。
大成基金总部大厦占据后海总部基地核心位置，是深圳湾总部基地（后海总部基地、深圳湾**级总部基地、高新总部基地）与前海蛇口自贸区范围的重合区域，是连接中国**产业与前海现代金融服务业的枢纽区域。后海总部基地将形成华南总部经济区、深圳商务圈
据了解，在投控园区中的软件产业基地，已经形成了“一纵”“一横”贯穿于企业全生命周期的科技金融服务平台，“一纵”是指在科园路沿线，是基础金融服务街，已经入驻10家银行、5家证券公司，“一横”是指深圳湾创业广场，**创业服务聚集区，创新企业策源地，是深圳市投资控股有限公司倾力打造的创新创业创客创投主题街区，作为**创客中心深圳的创新名片，已引想之星、京东JD+、****早期孵化器Founder Institute、创业邦、英诺厚德、清科、天使汇、创新谷、3W、松禾、矽递科技、飞马旅、南圈等30余家创业服务机构，形成了科技企业和创新创业培育的高地。以天使投资人、成功企业家、行业企业和创业服务机构等为主体，向创业者、科技创新型企业提供服务，构建集早期办公、投融资对接、团队融合、媒体资讯、创业培训等于一体的创业生态体系。

大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下五层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。项目定位为创造的，包含**高层**写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业企业开放招租，非常适合做企业总部。
商业配套： 大厦自带6029.16平的商业，周边配套成熟完善.
酒店配套：木棉湾酒店、新桃园酒店，凯宾斯基酒店，等
交通配套：轨道交通：11号线后海站，2号线后海站，
环绕本项目周边公交站点：“后海中心”，等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。

周边配套 
（1）餐饮： 潮悦酒家、星巴克(深圳软件园产业基地店)、85度C(A8音乐大厦店)、十七味黄焖米饭(海岸城/保利店)、茶韵茶艺馆等；
（2）： 雅典咖啡、星巴克(深圳软件园产业基地店)、丹朱棋艺等；
（3）银行： 中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行自助银行(深圳三诺大厦支行)、汇丰银行ATM(深圳前海支行)等

SCC中洲控股金融中心位于商业文化中心区，后海路与海德一路交汇处。SCC中洲控股中心由A、B两栋写字楼以及1栋商业裙楼组成，集写字楼、五星级万豪酒店、商业为一体的**高层商务综合体
A座总层数：64层。地上61层。地下三层。电梯：客梯12部。货梯2部。标准层面积：约3000平米，
B座总层数：38层。地上35层。地下三层。电梯：客梯6部。货梯2部。标准层面积：约2300平米，
租赁可分割，可整租。灵动组合价格参考：165元-235元／平／月物业管理空调费：30元／平分体式中央空调。停车位：1190个。停车费：1000月卡。
面积信息：面积150㎡起，装修情况：精装修，免租时间：面议看房时间：联系随时可看
商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。
主要交通：整体交通路网可用“三横五纵”来概括，三横指的是东西走向的滨海大道、东滨路、创业路，“五纵”指的是南北向的科苑路、后海滨路、后海大道、大道、大道，这8条主干道组成了快速道路交通网络；地铁2号线，以及规划中的11、号地铁线路都毗邻本项目。至前海、蛇口等区域车程仅5-8分钟，到、中心区仅20分钟，30分钟至机场，3个小时以内均可通往珠三角任何城市

功能定位为创业投资服雾平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服雾链条，实
现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。
2、创业投资大厦是国家新型城市的重大举措之一，对引导创投机构聚集、健全创业投资体系、完善科技创业环境具有重要
意义。创业投资大厦，结构形式新颖特。
创业投资大厦总高度202米，是市投资兴建的个**高层办公建筑，集办公、商业、工业研发、展厅及配套设施为一体。
3、设计采用斜网结构，这种“X”型支撑可将自身负载转移到框架，解放内部柱子，提高使用率；还给办公室个性化设
计留足了空间。
4、创业投资大厦，定位为创业投资服雾平台，通过引导大量创业投资及相关服雾机构汇集，构筑起“一条龙”金融服
雾链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，
力争打造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建**性的创
业投资服雾业务体系，树立“深圳湾”国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。

用地面积：8148.20平米
建筑面积：125550.20平
建筑高度：147.3米，
办公面积：91310.61平米
楼    层：地上33层，地下3层
单层面积：3000平米
车 位 费：暂时未定 （预计1000元/个/月）
出租楼层：6-33层 ，1000平米起租
出租价格：150-200元/平米（含税）
实 用 率：72%
物 业 费：暂时未定
空 调 费：暂时未定
交付时间：2019年
交付标准：毛坯

1、占地面积：5508平                                                                                               
2、建筑面积：86863.86平
3、楼盘高度：A座98.9米、B座65.3米
4、标 准 层：1756平
5、楼盘层数：A座地上23层、B座15层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、停 车 位：500个

地/铁：2号线科苑地铁站5min 配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行网点
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