深圳写字楼租赁数字音频大厦招商中心
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产品描述

价格120-210 空调中央空调 年限1-10年 使用率50-75 押金2押 地铁1.2.11.13.号线 类型**写字楼 费用无中介费用 面积大小面积任选 装修毛坯精装
1、深圳一4大堂设计,定制企业尊崇形象,360度空中全景大堂以及云端双大堂,细节化无边框处理,品质大气上档次。
2、物业,物业,贴心服务,金钥匙服务――卓礼汇专属定制服务。
3、3D立体景观,视界即视野,沙河高尔夫园景,深圳湾阔绰海景,深圳大学满园翠绿,城市天际景观尽揽无余,风范尽显!
4、创新总部圈层,定制商务“磁芯力”,高新科技核心,腾讯、联想、中兴等**总部,Vip停车库、Vip电梯、Vip盥洗室。
5、5000平下沉式广场,无缝接驳深大地铁站;一号线罗宝线,13号线(规划中)深大站与项目直接贯通。
6、3层设置连廊与中国地铁科技大厦、深投控创智天地大厦、深南大道直连连通,共享周边繁华资源。
7、入驻的名企有:平安万家、东芝、华为海思半导体、汇丰银行、智能管家、中兴力维、乔治卡尔森设计有限公司、罗克韦尔自动化公司、咖伟光伏照明股份有限公司等,强大的创新产业集群效应,为企业发展带来商机无限,加速企业发展。
位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地。项目用地面积0.52万平方米,建筑形态为186米**高层,容积率15.5,计容建筑面积8万平方米,总建筑面积9.45万平方米,包括研发用房7.2万平方米、商业0.48万平方米、食堂0.32万平方米、地下室3层、停车位237个。项目公开招租面积1630.02平方米,计划招租面积3007.31平方米。
入园企业标准:金融、金融服务及相关企业**。
深圳湾创业投资大厦研发办公用房公开招租信息
二、租赁签约程序:意向客户按要求提交入园申请材料——公司招商选商初审小组进行联合评审——根据评审结果,依次联系客户现场看房,确认租赁意向——公司报批通过后公示五个工作日——客户缴纳租赁保证金及月租金(租赁保证金标准为承租房源租赁期限后一年月租金的两倍)——签署正式租赁合同。
深圳写字楼租赁数字音频大厦招商中心
位于深圳市南山区高新区南区。科苑南路与高新南十道交汇处西南角,由百度集团投资建设。距离地铁2号线科苑站仅300米。大厦西边即深圳市软件产业基地,东边为深圳湾科技生态园,北边紧邻深圳虚拟大学产学研基地,南面是深圳湾后海**级总部基地。的核心区位,地理位置不言而喻。
大厦基础硬件参数:项目共有东,西两座塔楼。东塔总占地面积:约3924平米,建筑面积:约70733.47平米,写字楼面积:约67000平米,西塔楼自用,东座塔楼25-38楼对外租赁。塔楼高度181米,楼层:地上39层,地下3层。标准层面积:1750平米。可分租可整层租。
楼层层高:4.2米,净高3米。交付状态毛坯,大厦客梯采用原装进口客梯16部日立电梯,分高低区乘坐,货梯2部。空调系统:VAV中央空调系统。13元/月/平,大厦聘请物业:物业管理为大厦提供物管。管理费:16元/平/月。
租赁价格参考:230--260元 (含税) 停车位:250个。月卡1000元。
大厦还提供以下配套设施:中医室、睡眠室、母婴室、洗衣店、文具中心、健身中心一应俱全。三个员工活动室配备了乒乓球台、桌球台、投篮机、桌上足球等休闲设施。
百度国际大厦做为百度华南总部,还将扮演百度国际总部和深圳研发中心两个重要角色。大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感,将“众里寻他千百度”这句中国古词巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言,形成的百度国际大厦外立面。也提供足够的公共空间。自由穿梭上下层的楼梯,充足的沙发茶座供大家休息、交流、共享。
塔楼2-4楼为餐饮配套,为在此办公的人群提供中,西,各类口味餐饮。
交通;地铁2号线科苑站距离仅300米,公交站台;百度国际大厦站,软件产业基地站等均可到达。
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总 层 数: 地上39层,地下3层
物 业 费:16元
建筑面积:226000平方米
得 房 率:80%
竣工时间:2015-01-01
电梯数量:12部客梯,2部货梯
停 车 位:地上车位12个,地下678个
物业公司:深圳市物业管理有限公司
是否可分割:是
空  调:计
装修状况:简装修
占地面积:39平方米
标准层面积:1750--3000平方米
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未来在整个产业园区中将发挥重要作用,该大厦将成为科技金融企业的联盟,创投大厦将集聚国内外创业资本、创业投资人、化创业服务、创业项目、创业者等各类创业投资服务平台要素,整合嫁接多样化的创业投资服务资源和相关支持政策,放大产业集群和资源共享效应,为创新创业企业和项目提供天使投资、VC/PE基金、科技银行等多渠道融资以及科技孵化、信用担保、融资租赁、法律法规、企业咨询等、全链条的科技金融服务。
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楼盘地址:南山**产业园学府路
楼盘动态:目前还剩3层在租,先到先得。可备案
面积信息:面积 1800,使用率约75%~80% 。(整层起租,不可分割)
价格优势:特价220m²⋅月,押二付一
装修情况:毛坯交楼,整租
楼层信息:位于大厦高区(共39层)
免租时间:面议
(1)餐饮: 禾居料理、晓本烘焙、伞友咖啡创业服务平台、哆池咖啡(科苑店)、85度C(A8音乐大厦店)等;
(2): 张克 小儿推拿、兰若茶舍、手愈堂等;
(3)银行: 招商银行(软件基地支行)、中国银行自助银行(科苑南路)、中国银行(科苑路支行)等;
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一、本项目使用了配电智能控制系统。按情景的需要,可设定平日、节日、深夜模式等,多模式电脑控制,达到了节能、环保需求。
二、在灯具的选择上,利用传统与新型LED相结的方式。虽然传统的光源灯具单灯的功率较大,但可减少灯具的总数量,且雾透性好。在重点部位及结构使用LED灯具,在角度控制、防眩光、减少热效方面,达到很好的效果。
三、灯具的电源结合幕墙安装在隐蔽且便于维护的地方,减少的后期成本。
照明设计创新点
采用了智能控制系统,只需通过一个触摸屏,就能所有回路的运行情况,除了能按情境模式设定回路的开闭外,还可以在屏上单控制每个回路的开闭。避免了在每个电箱上操作,实现了多区域统一控制。
项目实际运行评价
整体项目按照“经济节约,环保节能,低耗”原则,确保亮化效果和品质,并已于2017年年初全面通过竣工验收并正式投入运行使用,通过灯光将其的建筑语言诠释。亮灯后的百度国际大厦宛如夜空中的精灵,通透空灵,特的风格使其成为高速发展中的深圳特区又一**性建筑。
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1、占地面积:5508平
2、建筑面积:86863.86平
3、楼盘高度:A座98.9米、B座65.3米
4、标 准 层:1756平
5、楼盘层数:A座地上23层、B座15层,地下3层
6、标准层高:4.5米,净高3米
7、停 车 位:500个
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大厦位于南山区科苑路1001号,(科技园南区滨海大道与科园苑交汇处)在滨海大道边、后海湾畔,深圳湾创业广场南面,一座具特色的写字楼,2号蛇口线科苑站和11号线后海站;
公交站:软件产业基地,滨海之窗,百度国际大厦。创业大厦是我市建设国家新型城市的重大举措之一,对引导创投机构聚集、健全创业体系、完善科技创业环境具有重要意义。
周边配套:餐饮: 85度C(A8音乐大厦店)、牛将军铁板烧、MORE.磨、潮悦酒家、家乐缘(三诺大厦店)等百姓渔村(总店)、印象清迈(海岸城店)、哆池咖啡(科苑店)、黄记煌三汁焖锅(海岸城店)、肆姑娘(海岸城店)等;
: 星巴克(深圳软件园产业基地店)、智会2030、雅典咖啡等深圳保利剧院、星巴克(深圳软件园产业基地店)、伞友咖啡创业服务平台等;
银行: 中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行24自助银行(深圳三诺大厦支行)、中国邮政储蓄银行(前海分行)等华厦银行、招商银行24自助银行(深圳软件园基地支行)、招商银行(软件基地支行)等;
http://kiwura.cn.b2b168.com
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