福田中心区江苏大厦办公室租赁 物业直租
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产品描述

空调中央空调 车位1比1 月卡600 价格120-180 电梯12部 类型**写字楼 地铁1.2.4.9.11号线 物业开发商直租 押金3押1租 免租期3个月
项目地处深圳中心区核心地段,金田路与福华路交汇处,1号线、4号线双地铁物业,距会展中心站出口仅4米距离,区位优势明显。项目占地面积4025平方米,总建筑面积71915.31平方米,楼体总高179.6米。标准层面积1748平方米,空间分布合理,分割灵活,化核心筒设计,中心区****高实用率,每层专设董事长卫生间,体现大厦的人性化开发理念
在空间设计上,中国港中旅大厦采用的经典的框架—核心筒机构,通过现代、脱离冰冷强直的钢架框条与混凝土的浇灌技术,制造出简约流畅的商务空间,可任意分割与组合,无暗角、死角,平均使用率在75%以上。在户型上也充分考虑市场需求,户型面积在300—1450不等,覆盖1层4户、3户、2户至1层1户的所有户型,主推1层1户。在商务配套上,层18米三层挑空大堂,内装新西兰进口的比图白、雅士白、蓝灰麻大理石墙与复合石材蜂窝铝板的天花板,采用无缝隙拼接工艺一气呵成,气质比较高贵典雅。31层是深圳CBD区域空中大堂,设计用来做摩天会所,楼层净高7米,**白玻璃幕墙落地,可环视深圳中轴线与福田市区的全貌,是用来公司用来召开年会及大型接待业务的豪华之选。在摩天会所之上的大厦天台上,是一个900平方米的空中花园,为商务人士的休憩设计定制。
福田中心区江苏大厦办公室租赁
建筑外型力求达到“标志性”的效果,透过高层塔楼体量,强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构,塔楼采用框筒架构;建筑外立面为玻璃幕墙,裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果,同时充分考虑了地区的气候特点。以框架、大片玻璃,幕墙三种形式互相穿透,形成空灵的效果,强调线条感及简洁的型式手法。
整个大楼北面和西面市道路和地下铁退场门,大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息,东南面有城市广场,便于人们在此休憩,体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚,车行人行互不干扰,与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
福田中心区江苏大厦办公室租赁
项目商业丰富充足,氛围异常繁荣,项目自建近10万平米商业,将作为京基商业版图中的*5座城市核心的集中型购物中心。与此同时,项目周边,深航国际酒店(5星)、金茂JW万豪酒店(5星)、趣园私人酒店(4星)等酒店林立,金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃,一步尽享国际化商务精英体验。
项目区域交通条件相当优越,现距地铁一号线车公庙站500米,同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。
京基滨河时代大厦占据中心核心地段,位于滨河大道南*位置,是城市大动脉上的封面建筑集群,具有时代的魄力和影响。
福田中心区江苏大厦办公室租赁
楼层分布:办公楼层为5至66层,设备层/避难层为17层、33层、49层
福田中心区江苏大厦办公室租赁
面积:88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
福田中心区江苏大厦办公室租赁
物业公司:太平戴维斯物业
物 业 费:8元/平方*月含空调 [2] 
建筑年代:2006年建
楼盘地址:深圳福田福田中心区深南大道2008号凤凰大厦
开发商:深圳凤凰置业有限公司 [3]
福田中心区江苏大厦办公室租赁
楼盘概况编辑 
物业费:16元/平米·月竣工年月:2005年11月
物业公司:深圳市诺德物业管理有限公司
开发商:深圳市中铁建投资有限公司
物业参数编辑 播报
总建筑面积:10315平米平米车位配置:地上50个 地下400个
标准层面积:1736平米平米电梯配置:客梯12部 货梯2部个
大堂层高:12米是否可注册:是
安防系统:闭路电视监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统...
福田中心区江苏大厦办公室租赁
福田中心位于CBD南区,是集商务、居住、商业、酒店为一体的城市商务综合体;【区位分析】项目位于中心南区,会展中心东侧,**配套设施齐全,周边写字楼聚集,区位优势明显;【交通分析】拥有地铁1、4号线换乘站(会展中心站),东面紧邻海田路、南面紧邻福华四路、西面紧邻金田路、北面紧邻福华三路,至中国香港各个区域交捷;【周边配套】拥有丽兹卡尔顿、、喜来登等8大酒店,怡景中心城、COCOPARK与晶岛国际3大集中商业配套,花旗、东亚、建行等多家金融网点覆盖;【产品设计】集团特邀请世界建筑设计师LarryKOltmans担当设计,以富于城市氛围商务综合体物业为开发原想,设计代表永恒的钻石切面里面效果,将成为CBD夜空的永恒钻石;【产品功能】项目由4栋塔楼和裙楼商业组成,其中1号楼为**写字楼,4号楼为写字楼,3号楼为小面积办公产品,2号楼为商业、酒店、公寓复合型产品;【商业分析】“CBD时尚购物中心”定位,服饰零售为主,搭配大量餐饮,满足商务客群需求 ;【商业分析】外部性较弱,以内部自身商务消费为主,餐饮类占比较大,人气相对较强,但服饰零售类经营人气较差 ;咖啡;美食;时尚;生活;【写字楼分析】**世纪中心1号楼为**写字楼,拥有商务配置和标准化商务配套服务;【写字楼分析】**世纪中心1号楼高280米,多元化的户型配比满足不同类型企业的实际需要;【写字楼分析】**世纪中心2号楼为皇岗商务中心,皇岗股份自己持有。建筑空间设计与1号楼相似,标准层面积1900m2——2000m2,层高4.1m;【写字楼分析】**世纪中心3号楼为小面积办公产品,以boutiqueoffice办公室理念,打造个性化办公产品;【写字楼分析】**世纪中心4号楼为写字楼,标准层面积1960m2,标准层高4m;【LEED认证】华南地区申请Leed金级认证项目,从施工图到施工过程直至验收使用全程接受美国绿色会,全部过程完全接轨国际环保节能求;【物业服务】?世纪中心由国际金钥匙提供全程物业的资产管理和运营服??顾问,引入礼宾式服务,打造商务服务品质;【华丽大堂】高挑空双层大堂设计,有效缓解高峰期上下班,同时体现真正的品味,给人十足的仪式感和尊崇感;;【VAV空调系统】项目使用的是特灵(中国)冰蓄冷VAV空调系统,降低能耗,有效提升使用品质;【电梯】原装进口三菱电梯,创造舒适的商务环境,全面提高客户商务效率,1号楼电梯25部,2号楼电梯24部,3号楼电梯7部,4号楼电梯14部;【网络架空地板】采用网络架空地板,方便企业铺设网络系统施工;【停车场】地下负二层和负三层为停车场,共有1550个车位,智能化停车系统,方便快捷;【车流动线】项目共有5个车辆出,动线设置合理,出入方便
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