深圳办公室出租华联城市中心开发商招租 价格适中

一：周边环境配套非常好，楼下是美食广场，旁边是软件产业基地是**气的办公创业基地，周边有各种美食饮品咖啡如星巴克，太平洋咖啡，猫屎咖啡，3W咖啡，兰州牛肉拉面，小米姑娘等各种餐厅和便利店;
　　二：各大银行如招商银行，农业银行，各大证劵跟各大网点营业厅均在附近，办公氛围浓厚，南北涉足科技园和海岸城两个成熟配套商圈。
　　三：交通情况：双地铁，科苑地铁站跟后海地铁站，步行只需5~8，距离公交站只需步行2，十几条公交线通往深圳各个地方;
　　四：现在租金只需要120元每平每月，管理费加空调费一共是31元，空调立控制，来看房专车接送，免费带看房，不收取任何费用!
高新区联合总部大厦位于科苑大道与学府路交汇处，处于未来的核心商务区——后海中心区，该区域拥有美的湾海岸线，通过西部通道与中国香港直接连通，具有完善、**前的区域规划，片区已经建成湾口岸以及周边豪宅公寓，海岸城商业圈已经成熟，多个商务地块进入集中开发阶段，该片区集中了高科技、金融、现代服务业，已经进驻该区域的腾讯、百度、工商银行、中投证券、大成基金、中国航行业成员必将带动相关行业，高新上市企业强劲的办公需求！

标准层面积：2000平米
使用率：约70%
外立面：LOW-E玻璃外墙
大堂：1、高度：22.4M
层高：1、高度：4.5M2、净高：2.9八、电梯：进口日立数量：10部
空调：VAV系统
办公室出租面积：118平米--2000平米各种面积均有，精装豪装可选，具体实时租赁面积欢迎来电咨询。

【标准层面积】1,459㎡
【标准层高】4.25m
【大堂层高】约10m
【租赁楼层】3-11层
【租赁面积】约270-1400㎡
【租赁单价】115元-165元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板）
【使用率】75-80%
【管理费】25元/㎡/月
【空调费】计流量
【空调系统】VRV多联空调/三菱
【电梯】8部进口三菱
【车位】220个
【物业管理公司】戴德梁行

a. 会议室：针对现代商务办公日渐高频的会议商讨需求，大部分企业无法齐备各类型会议室的现状，壹成环智中心定制70㎡中型 会议室2个，40㎡小型会议室1个，满足（企业国际大型商务会议、集团内部大中型会议、日常商务接待会议以及专项小组讨论会议的需求）。
b. 多功能厅：300㎡多功能厅，为企业提供企业活化和艺术专属活动定制，打造的文化艺术体验。同时，不定期举办展览、讲座、传播艺术等活动，增强人文商务生活氛围。
c. 洽谈室：合作伙伴间正式会议之后的交流、企业内部上下级之间的谈心、小组成员之间的下午茶会等均可在此展开，非正式交流的空间。
d. 商务书吧/休憩区：不只是一个提供阅读的场域，更是一个提供咖啡、茶饮等服务的开放性洽谈空间。

室内充分利用自然通风、自然采光，为实现能源优化利用，采取了建筑高性能围护结构、高耐久性材料、供暖、通风与空调系统优化；在屋顶安装光伏发电系统，为地下室提供直流式日常照明；在节水与水资源利用上，采用了节水器具、节水灌溉、中水回用系统；室外场地布置高大乔木，建筑与道路之间设置绿化带，东西墙设有垂直绿化，建筑外窗换用通风隔音窗；为了保证车库内的良好空气质量并节约能源，在地下车库设置一氧化碳浓度监测装置；项目还设置了二氧化碳系统、室内空气质量检测、冰蓄冷空调系统，安装了智能化系统。

•看房时间：随时可看，
行规划、开发建设及运营。由上海M.A.O.一级事务所设计，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；
项目一期预计在2013年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。
发展规划编辑
项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。项目发展运营也注重加强与之相关的金融业、商业、咨询、培训机构、公共服务平台、公共技术平台、服务中介、酒店服务及相关社会配套的引进。在提升产业的同时，还将注重社区民生和原居民的生活发展，并计划将岗头社区塑造成为深圳市社区经济转型的示范社区。终打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向**竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。

地铁：鲤鱼门:1号线大新:1号线
公交：南头火车西站:36路; 58路; 58路大站快车; 229路; m518路; m562路田夏村公交站自行车租赁点:广东省深圳市南山区南新路(圆梦快捷酒店)南山残联:42路; 229路; m364路; m375路; m484路; m492路; m507路南山市场:22路; 81路; 122路; 234路; 373路; m370路; m400路; m453路南山欢乐颂:204路; 226路; 331路; 332路; 373路; m182路; m206路; m242路; m506路; n27路; n4路前海花园:b796路; m343路; m349路; m562路
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