深圳写字楼租赁中电长城大厦招租 免租期3个月

房源介绍：
 面积信息：269-302-350-382-450-542-678-835-965-2500—6000平大小面积自由组合！
价格：98元/平（可议）3) 装修情况： 豪华装修，正电梯口，门面大气，格局方正
客梯数量： 8个
房源描述：精装带家私、三面采光、朝东南北、户型方正、视野开阔、隔间、吊顶、地毯等...
使用时间：随时进驻办公
免租时间： 面议
看房时间： 随时可看 
 征用时间： 随时入住
大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积**过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下五层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。项目定位为创造的，包含**高层**写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD**级商务**，**深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业企业开放招租，非常适合做企业总部。
商业配套： 大厦自带6029.16平的商业，周边配套成熟完善.
酒店配套：木棉湾酒店、新桃园酒店，凯宾斯基酒店，等
交通配套：轨道交通：11号线后海站，2号线后海站，
环绕本项目周边公交站点：“后海中心”，等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。

由于采用了特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展。
3.作为产业园区的深圳湾创业投资大厦，定位为创业投资服务平台，通过引导大量创业投资及相关服务机构汇集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，力争打造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建**性的创业投资服务业务体系，树立“深圳湾”国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。
4.深圳创业投资大厦功能定位为创业投资服务平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心，深圳湾创业投资大厦的目标客户是国内外的VC/PE机构、天使投资机构、科技银行、投资银行以及融资担保、资产评估、融资租赁、会计师事务所等各类金融服务机构。
5.现面向社会招商：200平米-2200平米均有。可分租可整租 高低楼层可选
物业管理费：20元／每平 空调：12元／每平

用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米 净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电 梯： 8部进口日立客梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：168--198元 /月/㎡（含税）
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：13元 /月/㎡
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修

**高层商务综合体，是文化中心区目前节能环保建筑的建筑示范项目，已获得LEED环保体系金级认证。地上建筑部分，由A、B两栋写字楼以及1栋商业裙楼组成，集写字楼、五星级万豪酒店、商业为一体的**高层商务综合体。A栋塔楼：300米高，建筑面积11.6万平米，共61层，其中7-40F为写字楼、43-60F为五星级万豪酒店。B栋塔楼：157米高，建筑面积4.4万平米，共34层，商务写字楼。商业裙楼：1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及中餐厅。
配套：依托湾CBD核心区域位置，拥丰富完善的体育、文化、休闲、商务、商业、居住配套……体育
配套设施包括：湾公园、15公里滨海长廊、“春茧”湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、现代艺术博物馆、歌剧院等的文化体育配套设施商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富

面积信息： 150--3000㎡，房源类型多样、各种装修状况，随时看房；
装修情况： 豪华装修
客梯数量： 15个
免租时间： 面议
看房时间： 随时可看
征用时间： 随时入住
配套介绍：
1) 交通： 
周边有2号线;11号线，有m209路、m388路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套： 
（1）餐饮： 可颂坊(中洲店)、海仙会SEAFRESH海鲜姿造、伟伟鸭脑壳等
（2）： 中洲万豪咖啡廊、咖世家咖啡、心一足道等
（3）银行： 华夏银行ATM(后海支行)、浦东发展银行(滨海支行)、华夏银行(后海支行)等

一、基本参数
1、占地面积：5159.01平方米
2、建筑面积：93513.53平方米
3、建筑高度：186米
4、容积率：15.64
5、建筑层数：地下3层、地上44层
6、建筑层高：1-5层，层高4.3～5.1米；6层以上为4.1米
7、物业管理：投控物业，管理费：20元/平，空调费：12元/平
8、停车位：619个，停车费：800元/月

楼宇类型：研发办公
建筑面积：约9.3万平方米
建筑高度：202米
层数：地面以上44层，地下3层
产权单位：140-1800平方米
开发商：深圳市投资控股有限公司
运营商：深圳湾科技发展有限公司
物业地址：深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处）

位于粤海街道学府路南面，科苑大道西面，滨海大道北面，东塔高181米西塔147米，建筑面积**过22万平方米，由东西两座塔楼组成。大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，形成的百度国际大厦外立面。
本项目设地下三层，地上塔楼由一栋**高层建筑组成,，百度国际大厦作为百度华南地区的总部和研发中心，是一座集运营和研发、商业、餐饮为一体的综合性研发办公楼。在遵循片区规划视觉界面的前提下，塔楼呈南北向布置，东西向敞开，以化利用景观资源，并形成对街区良好的形象展示。
百度国际大厦秉承低碳环保的理念，兼顾通风、采光以及景观效果，使其成为一座与众不同的国际办公场所。除了是百度总部，还将扮演百度国际总部和深圳研发中心两个重要角色。
百度国际大厦位于深圳市南山区**产业园，建筑面积**过22万平方米，由东西两座塔楼组成，东塔181米38层，西塔147米33层。可容纳万名员工，百度国际大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度国际总部和深圳研发中心两个重要角色。
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