深圳南山办公室出租怡化金融科技大厦物业价格 面积任选

1、占地面积：14143.34平（东塔5995.14平方，西塔8148.2平方）
2、建筑面积：226000平 （地上17万平、地下5万平；东塔91094平方、西塔125550平）
3、标 准 层：1750平
4、建筑层数：东塔地上39层、西塔地上33层，地下3层。
5、建筑高度：东塔180米，西塔147.3米
6、电梯：日立电梯，客梯22部，货梯4部
7、物业管理：物业
8、管 理 费：16元/平，空调费13元/平，加班费0.3元/平。
1.地铁直达，项目紧邻后海地铁站——地铁2号线与地铁11号线换乘站，其中地铁11号线更是与本项目无缝衔接，公共交通为便利；
2.高尚商圈，项目底部四层设计为高尚商业空间，设置四层通高商业中庭，为办公及周边人群提供品质、便利的消费体验；
3.四层高大堂，20.4米高，18米净高办公大堂高雅、华丽，提供好的底部沿街昭示性，尽显企业气质；
4.**高办公边庭，位于4-17层的**高办公边庭空间为您带来卓尔不凡的办公体验，提供现申请公不可或缺的交流，休憩场所，大提升了办公品质；
5.灵活多变的办公标准层，从5层开始的办公空间为您提供各种不同的办公空间组合，从1880平米到2900平米不等的标准层空间，为您的企业提供更多选择；
6.4.2米办公层高设计，创造“高、大、上”商务办公空间。
7、预留总裁洗手间，高区四个边角预留后期加设总裁洗手间的条件，给高区客户提供尊贵商务体验。
出租面积：300-400-500-600-700-800-1000-2200平米整层，面积可自由组合，也可以几个连层一起租，深圳湾总部办公！

一、本项目使用了配电智能控制系统。按情景的需要，可设定平日、节日、深夜模式等，多模式电脑控制，达到了节能、环保需求。
二、在灯具的选择上，利用传统与新型LED相结的方式。虽然传统的光源灯具单灯的功率较大，但可减少灯具的总数量，且雾透性好。在重点部位及结构使用LED灯具，在角度控制、防眩光、减少热效方面，达到很好的效果。
三、灯具的电源结合幕墙安装在隐蔽且便于维护的地方，减少的后期成本。
照明设计创新点
采用了智能控制系统，只需通过一个触摸屏，就能所有回路的运行情况，除了能按情境模式设定回路的开闭外，还可以在屏上单控制每个回路的开闭。避免了在每个电箱上操作，实现了多区域统一控制。
项目实际运行评价
整体项目按照“经济节约，环保节能，低耗”原则，确保亮化效果和品质，并已于2017年年初全面通过竣工验收并正式投入运行使用，通过灯光将其的建筑语言诠释。亮灯后的百度国际大厦宛如夜空中的精灵，通透空灵，特的风格使其成为高速发展中的深圳特区又一**性建筑。

楼宇类型：研发办公
建筑面积：约9.3万平方米
建筑高度：202米
层数：地面以上44层，地下3层
产权单位：140-1800平方米
开发商：深圳市投资控股有限公司
运营商：深圳湾科技发展有限公司
物业地址：深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处）

用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米 净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电 梯： 8部进口日立客梯，
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：168--198元 /月/㎡（含税）
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：13元 /月/㎡
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修

占地面积：25727.80㎡
早交房：2015年12月31日
建筑面积：162300.00㎡
物业公司：世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
总房源：415
物业费：32.00
车位数：1186
容积率：6.31
绿化率：23.10%
配套设施
依托深圳湾CBD核心区域位置，拥丰富完善的、文化、休闲、商务、商业、居住配套……
配套设施包括：湾公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化配套设施
商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。

总楼层：地上25层，地下3层
物业管理公司;太平戴维斯
管理费：30.5元含中央空调，
楼层分布：地下3层为停车场、地上1--5楼为商业裙楼，6--25楼为商务办公，部分单位对外招商。
出租面积段：200--340--430--860-1480平,可灵活分割、组合。
出租价格：188-210元 /月/ （含税）
电梯：8原装进口迅达电梯
幕墙系统：LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：390个停车位，
车位费：800元/月
公交：滨海之窗，南山中心区公交总站，南山中心区公交总站-汽车美容，
南山中心区总站，公交总站便利店，南山中心区，南山中心区总站，软件产业基地，
文心五路北，漾日湾畔，漾日湾畔，百度国际大厦，滨海之窗南
地铁：后海，科苑

是一个在空间品质上**前了同时代的建筑，项目具有6大优势：让入住其中将更能感受到他的价值：
1.地铁直达，项目紧邻地铁2号11号线后海站——楼下为海岸城公交总站
2.高尚商圈，项目底部四层设计为高尚商业空间，设置四层通高商业中庭，为办公及周边人群提供品质、便利的消费体验；
3.四层高大堂，20.4米高，18米净高办公大堂高雅、华丽，提供好的底部沿街昭示性，尽显企业气质；
4.**高办公边庭，位于4-17层的**高办公边庭空间为您带来卓尔不凡的办公体验，提供现申请公不可或缺的交流，休
憩场所，大提升了办公品质；
5.灵活多变的办公标准层，从5层开始的办公空间为您提供各种不同的办公空间组合，从1880平米到2580平米不等的标准层
空间，为您的企业提供更多选择；

，可实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投“四创联动”。国泰君安力鼎投资管理公司合伙人谢丽对此感受颇深：创投大厦被阿里巴巴、百度、腾讯大厦环绕，处于深圳湾产业园区的核心位置，和众多务实向上的科技创新企业为伴。在这里，各种项目路演一场接一场，**间互相交流、学习，投资洽谈比过去顺畅多了。
双创’氛围好，条件可谓得天厚。”北汽产业投资公司投资总监钟志伟感慨地说。北汽集团作为世界**企业，早已看准深圳这片创新创业热土，创投大厦一落成，旗下的北汽产投就成为批进驻的企业。当时投资公司管理资产100亿元，有十多个基金。仅仅过去一年多，公司管理资产就突破300亿元，已成立34个基金，其中包括国内支QFLP基金。
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