深圳写字楼租赁田厦翡翠明珠大厦管理处电话 物业直租

项目位置：位于中国，深圳市，南山区，蛇口自贸区，南海大道与工业五路交汇处，
出租面积段：单层面积为2048平，可以任意分割，精装修
出租价格：70元/月/平到120元 /月/平
水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.28元/度
键环节，主要面向三个重要领域，即移动互联网、电子商务、物联网，通过园区的不断运营，实现产业的核心聚集区。
计划到2015年，引进300-500家互联网企业，实现300亿的总产值。
目前有部分写字楼将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
酒店配套：7天连锁酒店，喜路登酒店，爱诺博酒店，博悦精品酒店，深圳卓倍酒店等
交通配套：地铁：2号线，水湾站、（步行10分钟）
银行：广州银行，中国建设银行，平安银行、招商银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行等。
项目占地面积22.8万平米，建筑面积42万平米。
位于南山区桃园路与南光路交叉口西北侧，桃园路以北,南光路西侧，总用地面积15334.6平方米，其中建设用地面积14384.23平方米，道路用地面积950.37平方米。总建筑面积190433.54平方米，计容积率建筑面积150722.21平方米，其中商业面积16492.66平方米，办公面积67800.32平方米，商务公寓面积54721.44平方米。 田厦国际中心为地铁1、10号线交汇桃园站上盖物业，由A、B两座物业组成，包括**写字楼、商务公寓和酒店公寓，A座为196.8米的国际行政办公楼，B座为99.9米国际行政公寓，项目裙楼为地铁连通商业MALL。 A座总 层 数：44层 建筑面积：190433.54平方米 标准层面积：2000平方米 电梯数量：客梯12个 开 发 商：深圳市田厦房地产开发有限公司 物业公司：深圳市田厦物业管理有限公司
商业配套：岁宝百货、天虹商场、家乐福、沃尔玛、曼哈商业城、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场 餐饮配套：米斯泰音乐餐吧，东方宫兰州牛肉拉面，柠檬音乐餐厅，美乐披萨等。 酒店配套：新桃园酒店，圣淘沙酒店，深圳米莱公寓酒店等 交通配套：地铁：1号线，桃园站（A出口） 环绕本项目周边公交站点：“南山区委”，“市六”，“南山文体中心”等公交站点，有40多条公交线路。 银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

项目坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“天桥”——创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
项目占地面积53,725平方米，总建筑面积39万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，预计总投资额60亿币。深圳来福士邀请擅长商业建筑设计的英国事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。此外，项目配套规划了写字楼、公寓、SOHO、零售商业店面等，与毗邻的近9万平米城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。
项目一期写字楼、SOHO公寓、和零售商业预计将于2012年推出市场，深圳来福士整体则将于2015年陆续建成并投入使用。

客户价值：
树立国内智慧园区佳实践
提升产业园区的综合实力
为企业营造佳创新创业环境
提升园区管理效能和服务质量
促进区域产业转型和升级

其中建设用地面积14384.23平方米，道路用地面积950.37平方米，计容积率建筑面积150586.68平方米，其中商业面积16645.57平方米，办公面积68235.04平方米，商务公寓面积55285.89平方米，核增面积10417.18平方米，地下车库建筑面积32593.36平方米。 建筑设备安装设计概况：办公楼及公寓楼五层以上楼层采用二次加压给水系统，其用水由设于地下三层生活泵房Ⅱ区、Ⅲ区各一套无负压变频调速给水泵组供给。二十四层至三十三层为Ⅳ区，三十四层以上为Ⅴ区，其用水由设于二十六层避难层生活泵房的一套生活给水变频调速泵组供水，避难层设一座容积为10m3生活水箱。

停车费分为三种：每 计算、上班时间包月计算、２４ 包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系５、一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增５％－８％，有个别的大厦连管理费也一起递增。出租要注意哪些细节１、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。所以说，在租赁写字楼的时候一定要注意双方约定好租赁期限。

说起蛇口的环境先联想到关键词肯定少不了“豪宅区”、“低密度”、“靠山面海”，然而在蛇口网谷，这些都只是它的标配。园区以“高度融合工作、休闲与生活，重构、国际化的产业城区”，以优美山海景观为准则，保证每个单元片区都有绿化公园、林荫街道等设施。漫步在写字楼间的公园，抬头就能看到不远处的公园，空气有如置身大氧吧之中。

装修后标准层净高将达到2.8米，走道宽2.1米。空调:采用日立变频多联式中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，并采用新风系统。车位:配置智能化停车系统，实现停车引导、反向寻车及智能缴费等功能。写字楼、商业部分共计1160个车位，38:1高车位配比，并特设电动轿车充车位。
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